竞租公告

我公司定于2023年10月18日15时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的按增价式竞租方式进行公开竞租，现公告如下：

一、竞租标的：

此次竞租的标的的租赁周期为3年，且租赁期内租金每年递增幅度为2%（以上年度实际交纳的租金为基数）。按增价式竞租方式进行公开竞租。

二、标的展示时间地点及公告期：

标的展示时间：2023年10月12日-10月13日（9:00-17:00时）统一规范安排查看标的事项，竞租人须提前与我公司取得联系预约查看标的并签署《现场踏勘确认函》。

三、资格审核：

1、竞拍企业及其法定代表人在中国执行信息公开网（网址http://zxgk.court.gov.cn）、信用中国网（网址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、本次租赁权竞租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织（在委托人经营管理的资产中存在租期到期，不按时交还、拖欠租金等行为者及其配偶、子女不得参与本次竞租）；竞租人社会声誉较好，诚实守信，无犯罪记录或无不良记录；有较强的经营管理能力及经济实力。

3、竞租方签署竞买文件时提供上述信用记录材料，拍卖人负责进行上述信用记录的审核。

四、重要提示：

1、此次竞租方式为网络竞价，以每月9000元（不含物业费和水电费）为竞租起拍价，在自由竞价时间开始时方可竞价，加价幅度为10元或10元的整数倍数，5分钟的自由竞价阶段结束时，即开始限时竞价阶段，2分钟限时竞价结束时点最后无应价出现，电子竞价系统将自动结束，若有应价，电子竞价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子竞价系统自动关闭，最高出价的即为中标人。

2、中标后，若中标人放弃中标资格，由委托人收取其缴纳的租赁保证金，由此造成的一切损失由中标人承担；价格次高的竞租人可顺位取得中标资格。

3、若承租人违反《房屋租赁合同》，未按期足额交纳租金、拖欠租金2个月以上，委托人可以立即解除与承租人签订的《房屋租赁合同》，已收取的租赁保证金不予退还，承租人还须支付委托人半年的租金作为违约金。

4、租赁标的以房屋结构现状租赁，自租赁合同签署之日起，承租人承担标的的日常管理、使用、安全、消防及设施管理、设备设施、清洁卫生（含公共区域）、日常防疫等责任，严禁超负荷用电，因承租人租赁标的期间发生的任何事故和责任，均与委托人无关，且承租人租赁标的和公共区域期间必须符合国家及市政相关规定要求，严禁乱搭乱建。

5、承租人在装修和租赁期间聘用的在标的及其共用区域内开展作业的人员，其安全由承租人自行负责；承租人若因租用标的的安全作业问题，与第三方产生的任何纠纷（包含但不限于债务纠纷、劳务纠纷、人身伤害赔偿等），由承租人自行承担，委托人不承担任何责任。委托人若遭受到任何经济损失的，委托人有权向承租人全权追偿。

6、竞租成交后，中标方与委托人签定《房屋租赁合同》，承租人向委托人交纳履约保证金5万元（大写：伍万元整），直接转账支付至委托人指定账户，我公司确认委托人收到履约保证金后，拍卖人在2个工作日内全额无息退还中标方竞租保证金。

7、此次竞租的标的的租赁周期为3年，且租赁期内租金每年递增幅度为2%（以上年度实际交纳的租金为基数）。

8、本次竞租标的成交后，由承租人向我公司支付本次竞租佣金（与承租人支付给委托人第1个月租金等额）。

五、特别提醒：

1、竞租人参与竞租的资格由拍卖人进行审核。竞租人须确保提供真实的营业执照复印件加盖鲜章、法人身份证复印件加盖鲜章、授权委托书、授权人身份证复印件加盖鲜章，个人参与竞租的需提供本人身份证原件及复印件加盖手印。

2、承租人须服从委托人的管理并严格履行《房屋租赁合同》的相关要求，竞租标的经营范围不允许从事餐饮及易燃易爆等相关行业，承租人不得分租和转租，并且委托人不向承租人开通天然气，不提供房权证和土地证原件及复印件。竞租人需明确知晓此情况，并在竞租协议上签订相关承诺书，竞租前拍卖人需交委托人审核、备案。

3、承租人在装修房屋时，不得改变房屋结构。若因装修造成房屋破坏而构成民事责任和刑事责任，由承租人全责承担。

4、竞租标的租赁权按现状竞租，标的部分墙壁有渗水现象，由承租人自行处理并承担全部费用。

5、如涉及标的应交而未交的相关税费和物业费，竞租标的移交之日前的，由委托方承担；竞租标的移交之日后的，由承租人承担。本文中所涉及的租金均为含税价，且交纳的保证金不计息。

六、竞租登记：

意向竞租人应于2023年10月13日16时（含）前将竞租保证金人民币5万元汇入我公司账户（开户名：重庆中益拍卖有限公司，开户行：中国银行重庆凤天路支行，账号：111674172927），2023年10月13日16时前完成网上注册、进行网上报名手续，并于2023年10月13日17时前携带以下资料到我公司办理竞租登记手续。法人单位须提供《营业执照》或《统一社会信用代码证》、法人身份证、代理人身份证、保证金划款凭证原件查验并留存以上资料加盖公章的复印件及《法定代表人授权委托书》原件；个人参与竞租的需提供本人身份证原件及复印件加盖手印。

公司地址：重庆市沙坪坝区渝碚路39号庆泰大厦11层1号

咨询电话：023-65156972 13368308252王老师

重庆中益拍卖有限公司

2023年9月29日