竞买公告

重庆中益拍卖有限公司将于2025年5月7日10时-5月8日10时（延时的除外）在重庆中益拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/，户名：重庆中益拍卖有限公司）对成都市高新区天府大道中段500号3栋2单元3楼302号房产进行公开拍卖，现公告如下：

注：2025年5月7日10时-5月8日10时（延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口,通过其他拍卖平台报名或参与拍卖均视为无效操作。请意向竞买人使用淘宝账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式参加竞拍。

一、拍卖标的物：成都市高新区天府大道中段500号3栋2单元3楼302号房产。

本次拍卖标的物位于“成都市高新区天府大道中段500号3栋2单元3楼302号”，标的物所在小区是“东方希望天祥广场”，该小区是整个大源中央商务区唯一的全封闭式住宅小区，标的物总层数51层，所在层数为第3层，4梯4户，建筑面积为111.05平方米，房屋结构为框架结构；国有建设用地使用权为2077年10月17日止，权利性质为出让/公寓，用途为城镇住宅用地/公寓，是因为冬季日照采光不足4小时，实际是住宅的使用权（民水、民电、民气）；原户型3室2厅1卫，室内有简要隔断，现改为5室2卫，上一期年租金5.2万元。

该标的物无抵押、无贷款，未挂户口、未占学位，对口小学为益州小学。所在小区在世纪城地铁口，通过地铁地下通道负一楼可直接刷卡进入电梯入户；1、2楼是5米的空置挑空层，没有居住干扰，不存在返水或堵下水道等情况；房屋朝向朝北，正对地铁大厦的小广场，视野开阔，清静不嘈杂。

起拍价格：205万元，保证金：20万元，加价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解，委托人、拍卖人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（特别提示：竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章、及标的物所在地区的相关房地产限购政策的要求，具备相应的购房资质；如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，该买受人已交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。）

三、咨询、看样：公告期间接受咨询，有意者与重庆中益拍卖有限公司联系，统一安排看样，咨询看样联系方式：023-65156972  13368308252王老师（意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后委托人、拍卖人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。）

四、保证金缴纳方式：

1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人指定账户（竞买保证金扣除标的过户履约保证金1万元后，剩余部分作为成交价款的一部分进行冲抵），买受人按拍卖成交价的2%向拍卖人缴纳佣金。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、拍卖成交价款、佣金的支付方式及手续办理：

1、竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

2、买受人须在拍卖成交之日起2个工作日内，将成交价余款（竞买保证金扣除标的过户履约保证金1万元后，剩余部分作为成交价款的一部分进行冲抵）及拍卖佣金（拍卖成交价的2%）支付到拍卖人账户（过户履约保证金1万元自拍卖人收到过户后的不动产权证彩色扫描件后 3 个工作日内返还原账户），拍卖人账户如下：

账户名称：重庆中益拍卖有限公司

开户银行：中国银行重庆凤天路支行

账    号：111674172927

3、拍卖成交并完成上述支付义务后，买受人须按拍卖人通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到拍卖人处签订《网络竞价成功确认书》等成交确认手续。

八、拍卖标的物交付：

1、买受人付清所有款项后，按照拍卖人的通知5个工作日内到标的物所在地办理标的移交事宜，办理移交提交手续时需提供：买受人为自然人的提供身份证原件及复印件一份；买受人为法人的提供营业执照复印件、法人授权书、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件各一份并加盖公章。

九、保证金的约定及违约金：

1、若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的。

（4）拍卖成交后买受人未按淘宝平台要求缴纳软件服务费，未按照拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、和拍卖佣金或因买受人资格问题导致无法过户的，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，阿里拍卖平台扣除软件服务费后剩余保证金转至拍卖人账户，拍卖人扣除佣金后将剩余部分转至委托人账户。

十、特别提醒：

1、本次拍卖标的现状为准。拍卖人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者务必亲自实地查看标的，认真察勘拍卖标的现状，对标的物的可能存在的所有瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、拍卖人提供的拍卖明细及资料，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。委托人及拍卖人均无法提供售后及退换货服务，请竞买人理性竞价。

4、标的物转让登记手续由拍卖人协助买受人办理，房产交易及产权登记过户涉及的委托人应交的个人所得税等税费由买受人承担，买受人应交税费由买受人自行全部承担。

5、标的物移交时，移交之前所欠水电气等全部费用由委托人交清，移交之后的所有费用及安全等相关事项由买受人自行承担。

6、淘宝的平台使用费未包含在买受人佣金当中。本次拍卖标的买受人无论任何原因不能实际成交，淘宝平台将不予返还该淘宝平台使用费。

7、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆中益拍卖有限公司

2025年4月25日